奥市房价6月再下调,成交数量略为上调

本报讯 编译 何亦婷 据Barfoot & Thompson的调查数据显示，奥克兰房价在6月下调，服务买卖成交数量有略为的上调。 字串4

至今年五月开始，奥克兰房地产平均价格在$525,316，下降了1.7%。在6月，一共有556笔成交额，较去年同期1000笔相比，减少了一半。但较四月的453笔与五月的515笔相比，六月的交易量有上涨。 字串2

Barfoot & Thompson的经理Peter Thompson表示，“这一现象是在预料之中的，通常六月是全年交易量最低最少的一个月份，而今年的销售成交情况比前两个月要好。现在的卖主都在犹豫要不要把他们的盘放在市场上，有一些卖主在不得不卖的情况下才开始卖房子。在六月，我们一共有1214个新上市楼盘记录，但是在往年的数值中，今年是最少的。”

同时，Peter Thompson也表示，open home在上月进展并不是特别理想，很多买家仍然在观望，希望房屋价格能再下跌一些。在目前的市场情况下，根据新西兰地产协会六月的数据表示，地产经纪的职位数额由7824位下降到了7150位， 已经有700位房产经纪在近3个月离开了这个行业。

Peter Thompson表示，目前依然有一大批卖家不愿意降低他们房屋的价格，但在有限的时间内，这些卖家最后不得不做出让步的。

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Peter表示，在新西兰央行公布的最新数据中显示，新西兰6月房屋贷款许可较2007年同期下降29%。新西兰6月房屋贷款许可金额较2007年同期下降38%。这一决定也帮助了交易的上升。
分析师认为，新西兰一直处于历史高位的利率水平，已对楼市起到了降温作用。新西兰联储去年由于担忧房产市场过热而升息4次，将基准利率上调至8.25%，但是新西兰联储表示，房产部门有明显降温的迹象。但新西兰财政部同时对楼市感到忧虑，称降温的速度较预期为快。
有分析称，楼市需求之所以放缓，主要是因为移民人数降至六年低点、投资人预估房价将持续下跌与出租报酬率疲软所致。
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